2018又到年关,不仅各位投资者在复盘自己这一年的战绩,WeHome 也向参与我们美国房产合投项目的朋友,交成绩单了。

投资房产的朋友应该都知道业内广为流传的标准分析框架,房价短期看金融,中期看土地,长期看人口

今天入秋之后整体投资环境急转直下,直接入冬。标准普尔S&P 500指数从10月的2925点,跌到2416点,下跌幅度达17%;按照一般认为15%的线,美国已进入熊市。Facebook连续爆出丑闻,股价几近腰斩;Amazon、微软停止招人;硅谷、西雅图这两台引领美国房价的发动机似乎同时熄火。

WeHome通过自建的Ava大数据系统精选出来的房产,表现如何呢?

1 WeHome的年终成绩单

在逆市中,wehome取得了如下成绩:

  • 资产增值最高20.85%,中位数5.05%

  • 租金分红最高5.47%,中位数4.32%

  • WeHome已为持有时间最长的用户,带来超过25%的总收益

WeHome项目收益不仅超过美国房市平均,而且也远远超过其他主要投资品类。

2.1 对比美国房价

Case - Shiller 美国房价指数今年上涨3.3%

_2.2 _对比美股

纳斯达克YTD下跌16.5%

S&P 500 YTD下跌13.4%

2.3 对比A股

上证指数YTD下跌22.4%

2.4 对比港股

香港恒生指数YTD下跌15.9%

2.5 对比数字货币

比特币YTD下跌71.1%

3 展望 2019

WeHome没有什么投资秘诀,无非是坚持了如下原则:

  1. 大数据驱动。WeHome已经做到了对美国前50大都会区每日房产交易的全量监控,建立了超过4400万套的房源字典;并且引入了人口流动、收入、公司招聘、房屋库存等十余个维度的地方经济数据;建立了房屋价值打分、地方投资潜力、房屋现金回报预测等数个模型。数据驱动,科学投资。

  2. 精挑房源。每一个项目,WeHome都精选房源;从公开市场及WeHome独有的私有渠道挑选最适合投资的标的,并邀请多方线下验证,严控项目质量与风险

  3. 严格运营。严格挑选当地的运营伙伴,按照WeHome的标准出租运营房屋,做到成本最低,收益最高。


回顾今年,投资环境整体不太好,配置一些稳定性强的外币资产,是对冲宏观风险不错的选择。WeHome美国房产股权投资项目,是一类起投门槛较低(5000美元),收益又相对稳健的投资项目,而且WeHome依托大数据选城市、选房子,长期来看回报率值得期待

以上就是WeHome今年的房产合投项目收益成绩单。希望给各位投资者带来了不错的收益以及启发。

最后,送各位一个圣诞礼物。转发本文到朋友圈或微信群,即可获得5000美金投资体验金。添加投资顾问 Maggie 微信号(扫下方二维码),确认领取资格。投资体验期间,获得的收益全部归你。WeHome出钱,你赚钱

祝大家新的一年,继续发财!