WeHome项目运营全流程

选房
  • 通过自主研发的智能鹰眼系统,实时监控全美公有、私有房源价格与库存
  • 从宏观、区域、环境等多维度评分,进行投资回报精算
  • 对资产进行实地勘察,联系房东锁定房源并支付定金
Step 1
资产转股
  • 注册SPV,保证成为标的房产持有者
  • 房屋购买及过户(全款或贷款),联合第三方检查保证资产优质
  • 资产股份化
    (符合当地法律,受SEC监管)
Step 2
资产运营
  • 房产股权项目在wehome平台上线,信息全披露
  • 每月10日进行租金分红,并提供资产报表(可在个人帐户查看)
  • 联合全美协同网络,对底层房产进行运营,包括物管、保险、税费等事宜
Step 3
退出
  • 项目到期,wehome提供公开市场给投资者进行出售
  • 持有期退出,wehome提供转售市场,成交价由买卖双方决定
Step 4

只需3步,即可获得投资收益

投资前,在wehome平台,您可以查询到这些信息

  • 房产成本收益分析
  • SPV公司注册信息
  • 房屋估价报告
  • 房产购买合同
  • 房屋检查报告

投资时,您在wehome平台签署投资协议(自动生成) 并可查看:

  • 组合管理备忘录
  • 认购协议书
  • 投资附属协议

投资后,您可以查看资产运营所产生的各项成本

  • 房屋托管费
  • 保险费(视房源情况)
  • HOA物业费(0-30%)
  • 房产税1%-3%(视房源情况)

平台收费规则

名称收费费率描述
平台认购费2%合投项目金额的2%,认购时一次性交付
平台服务费1.5%投资年限内,每年投资金额的1.5%为平台服务费,第一年免收
项目收益分成20%WeHome陪投资者走完整个周期后收取,投资年限到期,增值部分的20%
转售股权手续费2%按照买入金额的2%由买家支付,卖家支付增值部分的20%

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